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标准REITs的公募基金属性决定了其资金来源的多元性，从而决定了基建融资的多元性，未来投资基建的群体不止包括政府、银行、保险等，可能还包括个人。04绝佳的契机：天时、地利与人和重大政策的推行必然需要具备一定的条件或者契机，基础设施REITs推进的契机可以归纳为三个方面：

从目前的情况来看，东方金钰当时披露公告不仅草率，而且有些心急。或许上市公司的出发点是好的，但客观上确实有忽悠投资者的嫌疑。此前有加多宝和中弘股份的乌龙事件，面对这样的事情，监管层应该重拳出击，切实保护好投资者的利益，不能让投资者被上市公司玩得团团转。

休闲度假和购物是90后出行的主要目的，拥有2个孩子及以上的90后，以购物为目的的出行高达70.6%。不过，高收入人群的购物兴趣却不大，家庭年收入50万-100万的人群选择购物出行的仅有9.5%。在目的地景点类型选择上，自然型、度假型、观光型的比例最高，其中，在感兴趣的地方进行文化溯源式的深度游最受90后追捧，以吃为主题的出行位居受欢迎出游方式第二位，居住体验式则位列第三。

一些机构认为，国家统计局有人口抽样调查、普查数据，卫健委有出生数据，但这些数据差异较大，到底生育水平如何，国家统计局2020年将进行的第七次人口普查可能会揭晓真实答案。北京大学社会研究中心助理教授於嘉认为，现在人口出生数快速下降，与女生进入大学后推迟结婚年龄与生育时间也有关。一般女性结婚后生育一个孩子比较正常，现在很多女生因为读书原因结婚时间推迟，到了一定年龄后就错过生孩子的最佳时间，最后就干脆不生了。现在中国的人口转折不只是生育率下降的问题，而是很多人存在不结婚不生育等新情况。

1、首先从投资规模来讲，我国基建投资正经历从增量向存量的切换；2、从基建的融资方式而言，地方政府经过十年的杠杆扩张，目前正面临收支不平衡造成的债务压力，这种不平衡既要诉诸于中央与地方财权事权的重新平衡，也要依赖于地方政府资产负债表的重构；3、基础设施REITs的到来以及放量有望改变基建的融资方式，既存量支持增量，基建在一定程度上实现内生循环。

相关领域专家认为，这次国家发改委出台的政策对北京、上海、广州、深圳会有一定影响，但影响不会太大。专家表示，上述四个城市肯定会执行中央的战略布局，但由于这些城市情况较为特殊，人口规模和密度都比较大，即使略微放开，程度也是有限的。专家认为，户籍改革重点是解决非户籍人口在城市落户，尤其是以农业转移人口为重点，应主要发展城区常住人口100万-500万的大城市，引导人们向二、三线城市发展。